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購買新房找哪家比較好?是售樓處還是中介代理?

發布時間:2017-09-02  來源:合家網  點擊:
 

  說到買新房,一些人可能更偏向去售樓處購買,因為覺得可以省去一筆中介代理費用,但去售樓處買房真的會比去中介代理機構買房便宜嘛?接下來我們就給出五個理由,告訴你買房為什么要選代理?

  一、規避潛在的購房風險

  我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證,但若你直接去售樓處購房,開發商是否已經拿到該證件,除非他們自己展示給你,否則你就無從得知,購房風險自然就大一些。

  但是,如果新房已經被中介代理,也就側面印證了該樓盤已經證件齊全,可以預售或現售,因為如果房子有問題,中介代理機構也不會進行代理,否則他們是需要負法律責任的。

  二、節約時間和精力

  開發商的樓盤一般是單個的,最多也就是兩三個樓盤同時開發,也就是說,你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況,可供選擇的面比較窄。

  而中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤,他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤,屆時你就可以從中細細挑選,還能同時比較多個樓盤的優勢與特征。

  三、可以參加團購活動

  中介代理機構如果代理開發商的樓盤,為了能夠大力吸引購房者前來購房,一般都會和開發商約定,若一次成交若干套房源,則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的,開發商是不會白白讓利的,更不會開展團購活動。

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  四、代理可幫你與開發商談判

  要是你直接找開發商購買樓盤,沒有中間人,其實是很難申請到比較大的折扣的,而若是有中介代理機構的介入,他們就能起到一定的潤滑作用。

  在整個過程中,中介代理機構會幫助你同開發商進行談判,為了促成交易,中介代理機構一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。

  五、房屋售價可能更實惠

  開發商為了盡快把開發的新樓盤售出,除了自己的銷售力量外,必然會聯系一定規模的中介機構幫助其銷售。

  如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜,則會造成沒有人會到中介代理機構購買新房的結果,那么開發商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉,所以找中介代理買房有可能更便宜。


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